新北市中和區中正路700號12F/18F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,815 萬 35.4 萬/坪 × 164.47 坪
權狀坪數164.47 坪
主建物95.44 坪
公設比33.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 164.47 坪
└ 主建物 95.44 坪
└ 公設等 69.03 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪164.47 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價5,815 萬
扣車位後房價5,815 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 33.3
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.6
比本棟中位 高 6%比中正路中位 低 11%比中和區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,815 萬
+12%
2026 年推估6,510 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,163 萬
貸款（8 成）4,652 萬
每月月付174,283 元
30 年總利息1,622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 14F/18F 6房1廳0衛 · 134.13 坪 48.2 萬/坪總 6,158 萬 2025-01-15 12F/18F 0房0廳0衛 · 225.66 坪 39.4 萬/坪總 8,880 萬 2024-08-27 17F/18F 0房0廳0衛 · 381.97 坪 47.5 萬/坪總 15,745 萬 2024-05-07 18F/18F 0房0廳0衛 · 195.67 坪 34.2 萬/坪總 6,695 萬 2024-03-25 5F/18F 0房0廳0衛 · 81.52 坪 48 萬/坪總 3,600 萬 2023-03-06 17F/18F 0房0廳0衛 · 236.29 坪 40.6 萬/坪總 9,600 萬 2022-08-10 16F/18F 0房0廳0衛 · 516.55 坪 37.9 萬/坪總 17,400 萬 2022-02-22 18F/18F 5房2廳0衛 · 195.67 坪 33.2 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。