新北市汐止區八連路一段70號2F/4F
2025-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 22.4 萬/坪 × 4.46 坪
權狀坪數4.46 坪
主建物2.83 坪
公設比29.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 4.46 坪
└ 主建物 2.83 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪4.46 坪
土地坐落 八連段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
八連路一段中位 15.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比八連路一段中位 高 43%比汐止區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交100 萬
+3%
2026 年推估103 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。