新北市蘆洲區水湳街47號5F/9F
2026-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 15.1 萬/坪 × 59.72 坪
權狀坪數59.72 坪
主建物33.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.72 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪59.72 坪
土地坐落 民生段 448 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比水湳街中位 低 62%比蘆洲區 2026 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。