新北市三重區光復路二段88巷36弄3號
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,450 萬 39.2 萬/坪 × 164.61 坪
權狀坪數164.61 坪
主建物131.71 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 164.61 坪
└ 主建物 131.71 坪
└ 公設等 32.9 坪
土地持分 60.89 坪
0 坪164.61 坪
土地坐落 頂崁段 1171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
光復路二段中位 49.4
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 低 21%比三重區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,450 萬
+3%
2026 年推估6,670 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,160 萬
每月月付193,314 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。