新北市樹林區大雅路345號2F/15F
2015-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 22.5 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物21.79 坪
公設比45%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.4
大雅路中位 26.6
樹林區 2015 年中位 24.9
比本棟中位 低 11%比大雅路中位 低 15%比樹林區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推附冷氣4台美術燈窗簾
同址其他成交（6 筆）
2019-08-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 25.4 萬/坪總 1,186 萬 2018-01-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 24.2 萬/坪總 1,130 萬 2017-07-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 31.2 萬/坪總 1,075 萬 2015-08-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2013-07-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2013-03-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。