新北市永和區福和路246號
2017-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 36.9 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物34.1 坪
公設比30.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 國光段 242 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
福和路中位 45.1
永和區 2017 年中位 49.6
比福和路中位 低 18%比永和區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本買賣案件係屬親友間交易，無異於市場，屬正常交易價格。2.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人提供屬實。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。