新北市中和區宜安路168巷33號13F/15F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 62.5 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物21.72 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,510 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 51
宜安路中位 52.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 23%比宜安路中位 高 20%比中和區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,510 萬
+28%
2026 年推估3,214 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-10-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 58 萬/坪總 3,398 萬 2016-12-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 48.6 萬/坪總 2,820 萬 2015-12-02 14F/15F 3房2廳1衛 · 43.27 坪 53.2 萬/坪總 2,300 萬 2015-09-14 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 52.9 萬/坪總 3,100 萬 2015-07-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.74 坪 43 萬/坪總 2,268 萬 2014-12-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 50.6 萬/坪總 2,098 萬 2014-12-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 57 萬/坪總 2,297 萬 2014-12-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 50.5 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。