新北市新店區中央二街55號6F/7F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 42.6 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物28.3 坪
公設比29.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 中央段 1141 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
中央二街中位 51.3
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比中央二街中位 低 17%比新店區 2012 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。