新北市汐止區仁愛路151巷58號10F/19F
2017-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 33.1 萬/坪 × 49.93 坪
權狀坪數49.93 坪
主建物21.68 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.93 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪49.93 坪
土地坐落 新峰段 698 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.6
仁愛路中位 38.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 1%比仁愛路中位 低 14%比汐止區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。