新北市泰山區明志路一段511號5F/7F
2016-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 28.9 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物27.04 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 同榮段 129 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 35.1
明志路一段中位 30.3
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 低 18%比明志路一段中位 低 5%比泰山區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。