新北市板橋區中山路二段212巷4之4號
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 39.1 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物29.94 坪
公設比18.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 海山段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
中山路二段中位 41.4
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 6%比板橋區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
+2%
2026 年推估1,615 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。