新北市新莊區天祥街17號4F/11F

2021-03-14 實價登錄成交明細

成交總價 525 萬 43.1 萬/坪 × 12.19 坪

權狀坪數12.19 坪

主建物5.6 坪

公設比44%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 12.19 坪

└ 主建物 5.6 坪

└ 公設等 6.59 坪

土地持分 1.64 坪

0 坪12.19 坪

土地坐落 合鳳段 306 地號

成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪

本筆成交 43.1

本棟中位 40.5

天祥街中位 33.7

新莊區 2021 年中位 43.3

比本棟中位高 6%比天祥街中位高 28%比新莊區 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交525 萬

+21%

2026 年推估637 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）105 萬

貸款（8 成）420 萬

每月月付15,735 元

30 年總利息146 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。