新北市瑞芳區大寮路114號
2024-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 4 萬/坪 × 102.74 坪
權狀坪數102.74 坪
主建物101.92 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 102.74 坪
└ 主建物 101.92 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 139.96 坪
0 坪139.96 坪
土地坐落 (魚桀)魚坑段大寮小段 53-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
大寮路中位 8.3
瑞芳區 2024 年中位 11.9
比大寮路中位 低 52%比瑞芳區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交415 萬
+2%
2026 年推估421 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本件廠房買賣權利範圍為三分之一2.本件廠房之法定空地設有未登記室外法定停車位二處親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。