新北市瑞芳區五號
2018-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 4 萬/坪 × 15.08 坪
權狀坪數15.08 坪
主建物15.08 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 15.08 坪
└ 主建物 15.08 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 金瓜石段 12-100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 6.1
五中位 6.1
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 低 34%比五中位 低 34%比瑞芳區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交60 萬
+43%
2026 年推估86 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋老舊需大面積整修
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。