新北市汐止區水源路二段110巷2弄6號2F/4F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21.8 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物17.97 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪20.69 坪
土地坐落 水源段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
水源路二段中位 34.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比水源路二段中位 低 36%比汐止區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+8%
2026 年推估484 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。