新北市中和區復興路77號12F/16F
2019-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 39.5 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物25.46 坪
公設比18.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 圓通段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 60
復興路中位 42
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 34%比復興路中位 低 6%比中和區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+27%
2026 年推估1,806 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-08-10 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 60 萬/坪總 2,180 萬 2018-11-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 33.6 萬/坪總 1,220 萬 2018-05-03 7F/16F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 39.8 萬/坪總 1,720 萬 2018-02-10 13F/16F 4房2廳2衛 · 43.2 坪 41.7 萬/坪總 1,800 萬 2017-03-23 8F/16F 4房1廳2衛 · 44.18 坪 37.4 萬/坪總 1,650 萬 2017-03-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 41.7 萬/坪總 1,800 萬 2012-12-30 4F/16F 4房2廳2衛 · 44.18 坪 22.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。