新北市三重區長安街112號3F/7F
2025-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 33.4 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物25.95 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 長壽段 860 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
長安街中位 37.3
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比長安街中位 低 10%比三重區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,440 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。