新北市汐止區莊敬街29巷9弄7號8F/9F
2019-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 993 萬 38.1 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物16.7 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 智興段 1118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 32.8
莊敬街中位 34.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 16%比莊敬街中位 高 11%比汐止區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交993 萬
+34%
2026 年推估1,328 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。