新北市新莊區中正路742巷3弄7號1F/7F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 32.8 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物31.29 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 雙鳳段 379 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
中正路中位 35.4
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 7%比新莊區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,396 萬
+21%
2026 年推估1,690 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。