新北市汐止區八連路一段94巷2之1號
2024-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 39.8 萬/坪 × 75.38 坪
權狀坪數75.38 坪
主建物75.38 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 75.38 坪
└ 主建物 75.38 坪
土地持分 314.67 坪
0 坪314.67 坪
土地坐落 八連段 831 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
八連路一段中位 15.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比八連路一段中位 高 154%比汐止區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+7%
2026 年推估3,212 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為二親等間買賣.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。