新北市汐止區秀山路79之1號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.3 萬/坪 × 57.33 坪
權狀坪數57.33 坪
主建物49.67 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.33 坪
└ 主建物 49.67 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 45.75 坪
0 坪57.33 坪
土地坐落 秀山段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
秀山路中位 21.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 高 5%比汐止區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+29%
2026 年推估1,657 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。