新北市八里區中山路一段225號5F/7F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.3 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物30.87 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 中山段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
中山路一段中位 18.9
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 3%比八里區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+6%
2026 年推估719 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。