新北市中和區中山路二段327巷11弄2號1F/5F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,728 萬 40.6 萬/坪 × 116.47 坪
權狀坪數116.47 坪
主建物76.29 坪
公設比19.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 116.47 坪
└ 主建物 76.29 坪
└ 公設等 40.18 坪
土地持分 22.06 坪
0 坪116.47 坪
土地坐落 健康段 64 地號
價格拆解
成交總價4,728 萬
扣車位後房價4,728 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 5%比中和區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,728 萬
+21%
2026 年推估5,743 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,782 萬
每月月付141,704 元
30 年總利息1,319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。