新北市新店區寶橋路78巷82號5F/27F
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 63.7 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物26.36 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 36.7
寶橋路中位 45.7
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 74%比寶橋路中位 高 39%比新店區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+0%
2026 年推估2,850 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 8F/27F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 73.7 萬/坪總 3,488 萬 2023-08-27 6F/27F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 60.9 萬/坪總 2,915 萬 2023-04-23 26F/27F 3房2廳2衛 · 60.59 坪 62.1 萬/坪總 3,168 萬 2023-02-20 25F/27F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 63.4 萬/坪總 3,030 萬 2022-06-24 19F/27F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 60.3 萬/坪總 2,888 萬 2021-04-25 22F/27F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 53.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-01-22 23F/27F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 49.4 萬/坪總 2,600 萬 2020-11-26 16F/27F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 47.5 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。