新北市新店區安康路一段185之2號3F/4F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 55.8 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物6.73 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪22.33 坪
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價685 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
安康路一段中位 32.7
新店區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 0%比安康路一段中位 高 71%比新店區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+5%
2026 年推估843 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：1.總價含面積找補款及工程加減帳12105元。加減後總價為8012105元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。