新北市樹林區潭興街107巷21弄22號4F/5F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 28.6 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物35.91 坪
公設比7.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 文林段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
潭興街中位 31.1
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比潭興街中位 低 8%比樹林區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,220 萬
+2%
2026 年推估1,249 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。