新北市新店區安祥路160號2F/9F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 22.5 萬/坪 × 78.49 坪
權狀坪數78.49 坪
主建物42.81 坪
公設比25.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.49 坪
└ 主建物 42.81 坪
└ 公設等 35.68 坪
土地持分 67.07 坪
0 坪78.49 坪
土地坐落 香坡段 476 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.7
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 12%比安祥路中位 低 1%比新店區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+12%
2026 年推估1,818 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 4F/9F 4房2廳2衛 · 78.2 坪 29.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-22 7F/9F 4房2廳2衛 · 78.49 坪 23.1 萬/坪總 1,668 萬 2021-06-18 4F/9F 4房2廳2衛 · 78.2 坪 25.7 萬/坪總 1,828 萬 2021-04-30 9F/9F 4房2廳2衛 · 78.49 坪 23.2 萬/坪總 1,677 萬 2015-11-27 3F/9F 4房2廳2衛 · 78.49 坪 27.2 萬/坪總 1,875 萬 2014-09-19 6F/9F 4房2廳2衛 · 92.01 坪 27.4 萬/坪總 2,020 萬 2014-09-11 5F/9F 4房2廳2衛 · 92.01 坪 27.2 萬/坪總 2,030 萬 2014-09-07 1F/9F 4房2廳2衛 · 78.4 坪 31.7 萬/坪總 2,178 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。