新北市中和區大仁街10巷9弄12號4F/4F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 43.5 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物23.77 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 大仁段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 48.2
大仁街中位 41.7
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 低 10%比大仁街中位 高 4%比中和區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,276 萬
+9%
2026 年推估1,391 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。