新北市中和區莒光路152之1號
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 84.8 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物36.64 坪
公設比29.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 莒光段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
莒光路中位 33.7
中和區 2023 年中位 48.6
比莒光路中位 高 152%比中和區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,650 萬
+9%
2026 年推估5,080 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。