新北市新店區錦秀路52巷13號2F/5F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 28.7 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物19.3 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪21.78 坪
土地坐落 錦秀段 819 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 17
錦秀路中位 18.5
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 69%比錦秀路中位 高 55%比新店區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交626 萬
+3%
2026 年推估646 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-06-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 21.78 坪 17.7 萬/坪總 385 萬 2013-12-16 2F/5F 3房2廳1衛 · 21.78 坪 21 萬/坪總 458 萬 2013-08-07 2F/5F 3房2廳1衛 · 21.78 坪 16.4 萬/坪總 358 萬 2013-03-22 3F/5F 3房2廳1衛 · 21.78 坪 17 萬/坪總 370 萬 2013-01-25 5F/5F 3房2廳1衛 · 21.78 坪 16.1 萬/坪總 350 萬 2012-10-30 3F/5F 3房2廳1衛 · 21.78 坪 12.2 萬/坪總 265 萬 2012-08-30 3房2廳2衛 · 21.78 坪 12.4 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。