新北市土城區學士路309號5F/15F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 70.2 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物21.93 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 明德段 65 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 65.5
學士路中位 42.1
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 7%比學士路中位 高 67%比土城區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,910 萬
-1%
2026 年推估2,886 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 24.9 萬/坪總 1,132 萬 2026-04-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 24.4 萬/坪總 1,112 萬 2025-12-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 51.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-02-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 59.9 萬/坪總 2,457 萬 2023-12-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 64.4 萬/坪總 2,670 萬 2023-08-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 65.5 萬/坪總 2,704 萬 2023-06-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 65.9 萬/坪總 2,949 萬 2022-07-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 63.8 萬/坪總 2,647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。