新北市新店區二十張路46巷37弄21之1號2F/5F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 40.3 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物36.16 坪
公設比8.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 36.16 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 大豐段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
二十張路中位 47.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比二十張路中位 低 16%比新店區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+13%
2026 年推估1,992 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。