新北市永和區保平路292巷40弄12號5F/5F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 38 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物28.33 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 保平段 1185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
保平路中位 46.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比保平路中位 低 18%比永和區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+19%
2026 年推估1,479 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。