新北市新店區民權路103號12F/16F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 53.5 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物43.13 坪
公設比18.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 43.13 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 大豐段 38 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
民權路中位 48.9
新店區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 9%比新店區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。