新北市樹林區大雅路357號12F/15F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 42.5 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物16.94 坪
公設比26%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 27
大雅路中位 26.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 57%比大雅路中位 高 60%比樹林區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,336 萬
+9%
2026 年推估1,455 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 46.9 萬/坪總 1,358 萬 2019-04-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 27.5 萬/坪總 865 萬 2018-01-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 31.47 坪 26.1 萬/坪總 820 萬 2016-04-16 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.47 坪 25.4 萬/坪總 800 萬 2016-02-23 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.62 坪 30.1 萬/坪總 800 萬 2014-09-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 31.47 坪 27 萬/坪總 850 萬 2013-02-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 23.4 萬/坪總 735 萬 2012-10-07 3F/15F 1房1廳1衛 · 31.47 坪 22.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。