新北市泰山區莊泰路1106號1F/14F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,315 萬 64.3 萬/坪 × 78.29 坪
權狀坪數78.29 坪
主建物35.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.29 坪
└ 主建物 35.79 坪
└ 公設等 42.5 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪78.29 坪
土地坐落 信華段五小段 24 地號
價格拆解
成交總價4,315 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,915 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 52.1
莊泰路中位 51.6
泰山區 2023 年中位 45.7
比本棟中位 高 23%比莊泰路中位 高 25%比泰山區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,315 萬
-6%
2026 年推估4,069 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）783 萬
貸款（8 成）3,132 萬
每月月付117,337 元
30 年總利息1,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 49.2 萬/坪總 2,166 萬 2024-04-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 51.1 萬/坪總 2,390 萬 2024-04-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 51.3 萬/坪總 2,460 萬 2024-03-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 51.8 萬/坪總 2,479 萬 2024-01-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 51.9 萬/坪總 2,243 萬 2024-01-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 52.1 萬/坪總 2,270 萬 2024-01-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 52.6 萬/坪總 2,278 萬 2023-12-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 51.6 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。