新北市三峽區學府路18號7F/15F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 39.7 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物35.38 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪64.42 坪
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 33.9
學府路中位 26.4
三峽區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 高 17%比學府路中位 高 50%比三峽區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。