新北市新店區安祥路156巷5號
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 46.3 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物30.84 坪
公設比23.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 78.96 坪
0 坪78.96 坪
土地坐落 香坡段 608 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 37.6
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 23%比安祥路中位 高 103%比新店區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+7%
2026 年推估2,411 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：約定專用庭院陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。