新北市瑞芳區員山子路員山巷26號1F/5F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.2 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物14.89 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪21.78 坪
土地坐落 三爪子段三爪子坑小段 321-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
員山子路員山巷中位 7.3
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比員山子路員山巷中位 高 26%比瑞芳區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+2%
2026 年推估205 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。