新北市中和區南山路182號8F/14F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 37 萬/坪 × 73.2 坪
權狀坪數73.2 坪
主建物37.94 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.2 坪
└ 主建物 37.94 坪
└ 公設等 35.26 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪73.2 坪
土地坐落 復興段 1036 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 46.1
南山路中位 46.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 20%比南山路中位 低 20%比中和區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,710 萬
+28%
2026 年推估3,471 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。