新北市三重區信義街53號5F/5F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 40.7 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物23.75 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 福德北段 997 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 39.5
信義街中位 43
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 3%比信義街中位 低 5%比三重區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
+3%
2026 年推估1,060 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2016-09-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 34.8 萬/坪總 880 萬 2014-04-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 39.5 萬/坪總 1,000 萬 2014-02-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 38.7 萬/坪總 980 萬 2013-03-06 3F/5F 3房1廳1衛 · 25.33 坪 29.6 萬/坪總 750 萬 2013-03-06 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.33 坪 29.6 萬/坪總 750 萬 2013-03-06 4F/5F 3房0廳3衛 · 25.33 坪 27.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。