新北市汐止區民權街二段81巷26號5F/5F
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 35.9 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物24.64 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 福興段 1039 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
民權街二段中位 36.6
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比民權街二段中位 低 2%比汐止區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,058 萬
+3%
2026 年推估1,089 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。