新北市三峽區光明路90號5F/7F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 28.1 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物22.49 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 永安段 1639 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
光明路中位 22.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 26%比三峽區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,135 萬
+13%
2026 年推估1,278 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。