新北市新莊區民安路16之6號6F/10F
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 25.3 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物19.26 坪
公設比20.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 32.2
民安路中位 31.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 21%比民安路中位 低 20%比新莊區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+40%
2026 年推估967 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。