新北市新店區中央六街21號6F/6F
2017-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,787 萬 31.8 萬/坪 × 87.66 坪
權狀坪數87.66 坪
主建物40.89 坪
公設比48%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 87.66 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 46.77 坪
土地持分 22.75 坪
0 坪87.66 坪
土地坐落 中央段 719 地號
價格拆解
成交總價2,787 萬
扣車位後房價2,787 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
中央六街中位 53.7
新店區 2017 年中位 35.5
比中央六街中位 低 41%比新店區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,530 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。