新北市新店區安民街3巷7號12F/16F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 27.5 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物23.5 坪
公設比51.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 32.77 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 民安段 697 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 32.5
安民街中位 35.3
新店區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 低 15%比安民街中位 低 22%比新店區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-24 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 32.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-25 7F/16F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 33.8 萬/坪總 1,560 萬 2023-10-21 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 35.4 萬/坪總 1,635 萬 2022-03-06 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 32.5 萬/坪總 1,500 萬 2017-08-09 14F/16F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2014-07-06 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 33.2 萬/坪總 1,200 萬 2013-02-06 7F/16F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 24.5 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。