新北市五股區新五路三段19號10F/14F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 34.7 萬/坪 × 76.34 坪
權狀坪數76.34 坪
主建物35.77 坪
公設比30.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.34 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪76.34 坪
土地坐落 芳洲段 124 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 26
新五路三段中位 30.1
五股區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 高 33%比新五路三段中位 高 15%比五股區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。