新北市新莊區建國一路70號
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 55.8 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物38.57 坪
公設比2.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 福營段 469 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
建國一路中位 35.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 高 56%比新莊區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,507 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後方增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。