新北市新店區花園一路二段22號
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 19.7 萬/坪 × 111.86 坪
權狀坪數111.86 坪
主建物100.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 111.86 坪
└ 主建物 100.51 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 148.7 坪
0 坪148.7 坪
土地坐落 蘭溪段 1375 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
花園一路二段中位 25.2
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比花園一路二段中位 低 22%比新店區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+12%
2026 年推估2,454 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。