新北市三峽區大學路35號8F/12F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 40.3 萬/坪 × 71.51 坪
權狀坪數71.51 坪
主建物34.77 坪
公設比24.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.51 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 36.74 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪71.51 坪
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 24.6
大學路中位 29.8
三峽區 2026 年中位 40
比本棟中位 高 64%比大學路中位 高 35%比三峽區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。